Palvelumme

Sanmark & partners on kiinteistöomaisuudenhoitoyhtiö, jonka asiakkaina ovat lähinnä säätiöt, yhdistykset ja instituutiot sekä myös yksityishenkilöt ja yritykset.

Kiinteistöomaisuudenhoitoa

Kiinteistöomaisuudenhoito tarkoittaa asiakkaiden kiinteistöomaisuuden aktiivista hoitoa sekä siitä saatavan tuoton optimointia.

Arvopapereiden omistamisen lisäksi omien kiinteistöjen omistaminen on tapa hajauttaa riskejä ja tasata kassavirtoja. Omien kiinteistöjen suora omistaminen saattaa myös olla tuottavampi sijoitus kuin kiinteistörahastoihin sijoittaminen. Kun vertaa omien kiinteistösijoitusten tuottoja kiinteistörahastojen tuottoihin, niin tulee muistaa että moni rahasto käyttää velkavipua.

Vahvan korjaus- ja ylläpito-osaamisensa kautta Sanmark & partners pystyy luomaan asiakkailleen merkittävää lisäarvoa oikeiden ja oikeanhintaisten korjaus- ja ylläpitotoimenpiteiden kautta. Tekemällä oikeita päätöksiä ylläpidossa ja korjauksissa kiinteistön omistaja ei maksa liikaa eikä turhasta, jolloin kiinteistösijoitusten tuotto paranee.

Kiinteistösalkun hallinnalla tarkoitetaan erilaisia palveluita, joista asiakas voi joka valita tarvitsemansa tai ulkoistaa koko kiinteistöomaisuudenhoidon Sanmark & partnersille.

Asiakkaiden kiinteistöomaisuuden perusanalyysi; lähtökohtana asiakkaan tarpeet – veloituksetta Sanmark & partnersin asiakkaille

  • Tuottolaskelmien laatiminen sekä ehdotus toimenpiteistä
  • Mahdollisten vuokralaisten hankinta
  • Vuokramaksujen seuranta
  • Korjaustyöt sekä niiden läpivieminen, johtaminen ja valvominen
  • Juoksevat asiat
  • Seuranta ja raportointi omistajalle
  • Tilitoimistopalvelut, kuten kirjanpito, veroilmoitukset ym.

Laskutusperusteena on joko kiinteä kuukausikorvaus tai tuntiveloitus.

Kiinteistövälitys ja vuokraus

Sanmark & partners toimii myös kiinteistövälittäjänä, eli myy, ostaa ja vuokraa asiakkaidensa lukuun. Sanmark & partners ei lupaa asiakkailleen liikoja, mutta löytää pitkän kokemuksensa ja osaamisensa avulla asiakkailleen aina parhaan hinnan.

Tämä tapahtuu hyödyntämällä eri myynti- ja vuokrauskanavia sekä tarvittaessa laittamalla kohde myynti-/vuokrauskuntoon siihen liittyvine toimenpiteineen.

Moni arvokohde myydään diskreettisesti Sanmark & partnersin myyntikanavia ja verkostoja hyödyntäen.

Konsultointi ja asiantuntijapalvelut

Sanmark & partners toimii asiakkaan avustajana, konsulttina ja toimeenpanijana. Alan ammattilaisen osaaminen ja kokemus parantaa kiinteistön tuottavuutta.

Hallinnollinen, operatiivinen konsultointi

  • Hallituksen jäsenyyksiä
  • Asiamiestehtäviä
  • Asiantuntijapalveluita, joista esimerkkejä:
  • Kiinteistökartoitus
  • Toimintastrategian laatiminen
  • Tuottolaskelmat
  • Viranomaisten kanssa kanssakäyminen
  • Kaavamuutoksia
  • Yhtiöjärjestyksen sekä käyttötarkoituksen muuttaminen.

Tekninen konsultointi

  • Tekniset kartoitukset
  • Kuntokartoitukset
  • Korjaussuunnitelmat
  • Sisäilmaongelmien ratkaiseminen
  • Yksi erikoisosaamisalue on vanhat talot ja talojen hengittävyys.

Laskutusperuste on tuntiveloitus tai tarjouksen mukaan.

Sanmark & partners tarjoaa säätiöille veloituksetta perustason kiinteistöomaisuuskartoituksen toimenpide-ehdotuksineen.